Schöne DG-Wohnung in ruhiger Lage

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Datenblatt

ImmoNr	36
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	44799
Ort	Bochum / Wiemelhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Kaltmiete	558 €
Nebenkosten	160,38 €
Warmmiete	753,38 €
Heizkosten	30 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

ImmoNr	36	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	44799
Ort	Bochum / Wiemelhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)	Kaltmiete	558 €
Nebenkosten	160,38 €	Warmmiete	753,38 €
Heizkosten	30 €	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung Sehr schöne 3,5 Raum Wohnung in guter Lage! Wir bieten Ihnen zum 01.01.2026 eine sehr gepflegte, modern aufgeteilte Wohnung im 2.OG eines gepflegten 7 Fam. Hauses an.
Alle Räume erreichen Sie bequem von der Diele. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Ein Arbeitszimmer ist für Homeoffice optimal. Ein Abstellraum in der Wohnung ist sehr praktisch.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschmaschine findet ihren Platz in der Waschküche.

Ausstattung -komplett weiß gestrichen
-Tageslichtbad mit Wanne
-SAT-Anlage für TV
-Hausflurreinigung in NK enthalten
-Aussenstellplatz im Hof

Lage Ruhige Lage in einer Nebenstraße von Wiemelhausen/Weitmar/Mark. Gute Anbindung an ÖPNV zur Innenstadt und zur Ruhr-Universität, Linie 353 und 346. Die 448, A40, A43 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges -62 m² (Grundfläche ca. 72 m²)
-Ab 15.12.25 frei
-ideal für 1-2 Personen
-keine Haustiere

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	141,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Ute Jünemann
Kortumstr. 152
44787 Bochum

Telefon 0234/8908778 Fax 0234/8906297 E-Mail kontakt@uj-i.de

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