Architektenhaus in Herdecke-Ende

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Datenblatt

ImmoNr	38
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58313
Ort	Herdecke / Ostende
Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²
Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	1.099 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Carports
Terrasse	Ja
Kaufpreis	680.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	38	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58313
Ort	Herdecke / Ostende	Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²	Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	1.099 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Carports	Terrasse	Ja
Kaufpreis	680.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein Unikat. Der individuelle Grundriss, das interessante Äußere, vereint mit solider Bauausführung, ist auch heute noch ein Hingucker mit hoher Wohnqualität.
Das große Grundstück bietet viele Stellplätze, 2 Carports, eins davon für Wohnmobile geeignet, das andere für zwei PKW. Das Haus ist von zwei Gärten umgeben, ein Garten ist an der Seite der Einliegerwohnung als Vorgarten angelegt, der hintere Garten ist eingezäunt und von Küche und Wohnzimmer zu begehen.
Die Hauptwohnung im EG 2,5 Raum auf ca. 100 m², ist lichtdurchflutet, das offene Wohn-Esszimmer mit Kamin ist umgeben von bodentiefen Fenstern. Die Küche ist mit einer Bulthaup Küche ausgestattet, schon damals hatte man Geschmack! Bad en Suite mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC. Die Einliegerwohnung ist vom Eingangsbereich separat zu begehen und hat einen großen Wohn-Schlafraum, kleine Küche und Duschbad. Auch hier bodentiefe Fenster und eine Terrasse für sonnige Stunden. Die Einliegerwohnung ist toll für große Kinder, oder einen separaten Arbeitsbereich geeignet.
Bisher ruht das DG, da die Räume nicht gebraucht wurden, noch im Rohbauzustand. Es sind 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum vorbereitet. Das große Zimmer hat einen schönen Fernblick. Hier können Sie nach Ihrem Geschmack ausbauen ! (Bitte mit einem Architekten prüfen lassen, ob weitere Genehmigungen erforderlich sind)
Der Keller hat sehr hohe Decken, hier sind wunderbare Räume, teils wohnlich als Sport-und Fitnessraum, Gäste Raum oder Sauna eingerichtet, aber auch viel Platz für Abstell- und Werkräume.

Ausstattung Das EG zeigt sich hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien. DG im Rohbau. Keller mit hohen Decken, alles sehr gepflegt.

Lage Ganz ruhige Lage, kleine Stichstraße vom Vaerstenberg.

Sonstiges Besondere Immobilie mit moderner Architektur.

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.11.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	178,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Ute Jünemann
Kortumstr. 152
44787 Bochum

Telefon 0234/8908778 Fax 0234/8906297 E-Mail kontakt@uj-i.de

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