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Datenblatt

ImmoNr	13
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	44793
Ort	Bochum / Hordel
Land	Deutschland
Wohnfläche	837 m²
Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	808 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 4 Garagen 1 Sonstige
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	13	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	44793
Ort	Bochum / Hordel	Land	Deutschland
Wohnfläche	837 m²	Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	808 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplätze	3 Freiplätze 4 Garagen 1 Sonstige
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €	Außen-Provision	3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese besondere Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Top Zustand !
Zum Verkauf steht ein sehr großes 8 FH komplett saniert mit Gewerbehalle, Bürofläche, 4 Garagen und 3 Stellplätzen. Dieses ungewöhnlich gut ausgestattete Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren intensiv saniert. Wohnung für Wohnung wurde von Grund auf von Fachfirmen, in überdurchschnittlicher Qualität für Mietwohnungen, ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss, sind alle ansprechend ausgestattet, meist komplett gefliest und haben je eine Gas-Etagenheizung, einige ganz neu. Ein großer, gepflegter Keller, komplett gefliest, bietet jeder Wohnung eine Abstellmöglichkeit, sowie einen großen Trockenraum und Waschraum. Die Mieteinahmen belaufen sich auf 82.000€.

Ein Altbau mit Charme, bestmöglich saniert.

Ausstattung Lassen Sie sich von den Bildern begeistern.
EG mit ca. 166 m² Gewerbe Ausstellungsfläche inkl. Büro mit eigenem Zugang
EG ca.83 m²
1.OG re mit Balkon ca. 127 m²
1.OG links mit Balkon ca. 83 m²
Anbau mit ca. 63 m² (Dachterrasse)
2.OG re mit Balkon ca. 120 m²
2.OG li mit Balkon ca. 92 m²
DG mit Balkon ca. 80 m²

3 Garagen, 1 Großgarage, 3 Außenstellplätze

Halle ca. 190 m²
Die Halle ca.190 m² ist in einem sehr guten Zustand über 2 Etagen ! Rolltore! Wasser, Starkstrom.

Energieausweis

Baujahr	1908
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.07.2031
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Ute Jünemann
Kortumstr. 152
44787 Bochum

Telefon 0234/8908778 Fax 0234/8906297 E-Mail kontakt@uj-i.de

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