Beschreibung Ein schönes, modernes RH mit Allem was man braucht ! Das Haus hat 4,5 Raum auf ca. 100 m². die Raumaufteilung ist für 2-4 Personen perfekt! Die Erweiterung der Wohnfläche durch einen "kalten Wintergarten" hat einen tollen Bereich zwischen drinnen und draußen geschaffen, der von April-Oktober einen erweiterten Wohnraum bietet. Die Glasfronten lassen sich aufschieben, so dass ein luftiger, überdachter Bereich vor der großzügigen Holzterrasse liegt. Der pflegeleichte Garten hat einen Ausgang zum Garagenhof, sowie einen direkten Zugang zur eigenen Garage. Die Garage kann elektrisch geöffnet werden und hat einen Stromanschluss. Der Wohn-Essbereich hat einen schönen Blick in den Garten, die Küche, ebenfalls mit Gartenblick wird mit Einbauküche angeboten. Ein Gäste-WC befindet sich auf der EG Ebene. Ein neuer Einbauschrank mit Spiegelfront ist sehr praktisch in der Diele. Das EG ist durchgehend mit einheitlichen Fliesen ausgelegt worden, die auch im "Wintergarten" ergänzt wurden. So ist ein einheitliches Bild entstanden, dass Großzügigkeit ausstrahlt.
Im 1.OG befinden sich 3 Zimmer und das Bad. Momentan als Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Alle Zimmer haben elektrische Jalousien. Das Flachdach wurde 2020 erneuert und gedämmt, man merkt es in den warmen Sommermonaten deutlich. In dieser Ebene wurde hochwertiger Laminatboden in heller Eichenoptik verlegt. Das Badezimmer mit geräumiger Dusche mit Glaswand ist in Sandtönen gestaltet worden.
Ausstattung Das Haus wurde ab 2012 grundlegend saniert. Alle Elektroleitungen wurden erneuert, der Sicherungskasten in den Keller verlegt. Es sind ausreichend Steckdosen und Lan-Kabel verlegt worden. ( eine aufwändige Arbeit in den Betonwänden). Die Haustür wurde erneuert, ein paar Fenster, die noch aus Alu waren ausgetauscht, somit sind alle Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung 1999/2012 ausgestattet. Alle Wände wurden im Flur und Wohn-Essbereich glatt gespachtelt, sonst Raufaser, alle Böden erneuert.
Ein Kellerraum wurde als Kino mit guter Schallisolierung ausgebaut. Die Übernahme von Leinwand und Projektor ist möglich. Das Dach der Garage wurde erneuert und ein elektrisches Tor eingebaut. Die überdachte Terrasse wurde 2021 durch ein aufschiebbares System mit Glaselementen aufgewertet. Die Fassade wurde 2017 modernisiert.
Lage Sehr schöne Lage mit kurzem Weg zum Bockholt. Hier können Sie tägliche Spazierrunden im Grünen genießen. Die Anbindung an die A40, 43 und den Sheffieldring ist sehr gut. Ein guter Standort um in alle Richtungen unterwegs zu sein. Kindergarten, Grundschule und z.B. das Schulzentrum in Gerthe sind gut zu erreichen.
Sonstiges Heizkosten liegen bei 160€ im Monat.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
233,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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