1-3 Familienhaus mit Gewerbehalle und Garagen

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Datenblatt

ImmoNr	11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	44799
Ort	Bochum / Wiemelhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	268 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	928 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	4 Garagen 2 Sonstige
Balkon	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	680.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar
Währung	€

ImmoNr	11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	44799
Ort	Bochum / Wiemelhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	268 m²	Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	928 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	4 Garagen 2 Sonstige	Balkon	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	680.000 €
Außen-Provision	3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung 1-3 Fam.Haus mit kl. Werkstatt und Garagen.
Das freistehende 1-3 Fam. Haus wird komplett freigezogen übergeben. Das Grundstück ist befestigt und mit 2 Großraumgaragen und 4 PKW Garagen bebaut. Die Immobilie liegt im beliebten Bochum-Wiemelhausen. Die zwei Großgaragen wurden früher als KFZ-Service- und Wartungshallen für PKW betrieben, das Gewerbe ruht aber.

Ausstattung Das Haus bietet viel Platz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten, oder als großes Einfamilienhaus. Eine Nutzungsänderung der vorhandenen Großgaragen wäre denkbar. Toll für Oldtimerfreunde, Autoliebhaber…

Die große EG Wohnung wird frei, die fast gleich große Wohnung im 1.OG wird ebenfalls frei, das DG ist frei und ist zur Hälfte ausgebaut (ca. 40 m²), es ist nicht als eigenständige Wohnung genehmigt, sondern als Räume zum EG. Ein Bauantrag zum Ausbau des gesamten Dachgeschosses müsste gestellt werden.
EG: 4,5 Raum + Wintergarten
1.OG 4,5 Raum mit Balkon
DG 2,5 Raum mit Ausbaureserve
Keller: Vollkeller mit vielen großen Räumen

Lage Das Haus liegt in Bo-Wiemelhausen im Bereich zwischen der Unistraße, der Wasserstraße und der Straße Auf der Heide. Die Straße ist eine Tempo 30 Zone, mit gepflegter Wohnbebauung und einzelnen Gewerbeeinheiten. Super Anbindung an den Nordhausen-Ring, sowie an den ÖPNV in alle Richtungen

Energieausweis

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.03.2033
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	252,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Ute Jünemann
Untere Marktstraße 1
44787 Bochum

Telefon 0234/8908778 Fax 0234/8906297 E-Mail kontakt@uj-i.de

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